Steinsstraße: Einfamilienhaus

Projektbeschreibung

Errichtung von 5 Einfamilienhäusern und 3 Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung in 2 ½-geschossiger Bauweise mit Satteldach, als Doppelhaushälften an einer grüner Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnstrasse wird auf Grund der Ausführung als Stichstraße primär von Anliegern angefahren. Der direkt angrenzende Niersgürtel und naheliegende „Beller Park“ laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung: Einfamilienhaus

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer (incl. ausgebautem Studio),  ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche sowie bis zu 2 Badezimmern  (unterschiedliche Grundrisse).

Die Häuser werden in Massivbauweise
schlüsselfertig erstellt. 

Die Wärmeerzeugung und Trinkwassererwärmung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel. 

Die Fenster sind dreifachverglast.  Außer dem Spitzboden werden sie mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bis auf die Bodenbeläge im Wohnbereich und die Malerarbeiten sind alle Leistungen im Preis enthalten.

Der Gartenbereich wird planeben hergerichtet.

Die Fertiggarage mit Abstellraum ist optional (3 x 9 m).

Lagebeschreibung

Zum Vorteil erweist sich auch die zentrale Lage der Doppelhaushälften. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Realschule, die Gesamtschule und das Berufskolleg Rheydt-Mülfort. Mehrere Kindergärten sind sowohl in Stadtteil Rheydt als auch in angrenzenden Stadtteil Odenkirchen zu finden.

Schnelle Verkehrsanbindung zur A 61 (ca. 2 km Anschlussstelle Wickrath) und öffentliche Personennahverkehr mit guter Anbindung ebenfalls vorhanden.